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新房被强制安装太阳能热水器 该谁买单?_新能源科学与工程 -首页-兴發娱乐187-兴發娱乐187官网手机版下载

时间:2020-01-14 07:32 来源:三丰新能源 作者:卡特

  “交了太阳能热水器的钱,才能拿到新房钥匙!”业主关先生在河北直隶新城小区购买的新房是毛坯房,收房时发现,开发商未经业主同意,给每家每户都安装了太阳能热水器。考虑到住在低楼层,光线不好,适合安电热水器,关先生向开发商提出想拆卸设备并拒绝付钱。开发商则称要想办理交房手续,必须先把热水器的钱付了。《天天315》本期聚焦:未经业主同意,新房被安装太阳能热水器,该谁买单?

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  央广网北京7月12日消息 据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道,河北业主关先生近日向《天天315》栏目组反映,他在河北保定直隶新城小区购买的新房是毛坯房,收房时发现,开发商未经业主同意,给每家每户都安装了太阳能热水器,并要求业主缴清热水器的费用之后,才能收房。考虑到住在低楼层,光线不好,适合安电热水器,而且双方签订的合同中也没有“统一安装太阳能热水器并付费”等内容,他在办理收房手续之前,向开发商提出不想要太阳能热水器,想直接收房。他认为开发商不会强买强卖,哪料开发商方面答复他,要想办理交房手续,必须先把热水器的钱付了。

  关先生说:“我当时提出了我们楼层比较低,而且我这个房子前面还有一个34层的高层挡着,平常见不到太阳,我们要太阳能的没用,我问是政府要求,还是开发商自己装的,他们没有明确答复。现在都已经装好了,必须得交,不然的话就不给钥匙。”

  在关先生的再三要求下,开发商方面的财务人员表示,会向上级反馈,但之后,却迟迟不给予任何答复。等待一个月后,关先生又主动联系对方,对方则仍旧答复,必须先把热水器的钱付了,才能办理交房手续。关先生提供了一段录音证据资料。

  业主:必须还是得交了太阳能的钱才能给交钥匙?

  开发商;反正目前办这些手续都得这个流程。

  业主:太阳能不交行不行?

  开发商:我们目前没有走过这样的流程,这个没有其他解决办法。

  记者核实关先生提供的合同、补充协议等证据资料时发现,双方签订的商品房预售合同及补充协议中,确实只字未提会统一安装太阳能热水器并由业主承担费用。

  业主认为,自己购买的是毛坯房,合同中也没写明“安装太阳能热水器”等内容,开发商未经业主同意加装太阳能热水器,并将此项列为收房必须缴纳的费用之一,这种做法属于强买强卖。开发商对此会作何解释?记者拨通河北保定直隶新城小区售楼处的电话,工作人员称,他和其他普通员工对太阳能热水器收费一事不了解,而此时负责人又不在,他让记者20分钟后再拨打,他去找相关负责人接听电话。但记者20分钟后再拨通电话,接电话的工作人员确实是换了一位,但不是所谓的负责人,而是一位反复强调自己是新来的,还在试用期,对所有事情都不清楚的新员工。

  在记者的再三沟通下,对方表示可以记录问题并向领导反映,稍后给予书面答复。记者明确告知对方截稿时间,但到目前为止,开发商方面没有给予任何答复。

  开发商称“业主要想办理交房手续,必须先把热水器的钱付了”。业主可不可以拒绝收房?新房被强制安装太阳能热水器,该谁买单?北京君众律师事务所律师芦云认为,开发商的行为显然已经涉嫌强买强卖,不仅侵犯了消费者的知情权,更侵犯了消费者的选择权。芦云说:“如果开发商之前并未向业主告知,而在交房时又以不交此笔费用拒绝向业主交房的话,这种行为显然已经涉嫌到强买强卖。这不仅侵犯到消费者的知情权,也侵犯到了消费者的选择权,在合同的履行上也涉及到强制交易。如果业主不同意安装太阳能热水器,开发商是没有权利强制要求业主加装的。对于这种情况,开发商应当赋予业主选择权,可以由业主自行根据需求来选择所需要的热水器的方式。”